 |
当前位置：首页>> 政务公开>> 政府公告 |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
马陆镇人民政府
关于农村住房移地安置的实施意见
马府（2004）第6号
|
|
|
根据市委、市府关于郊区实现“三个集中”，加快组团式发展的要求，为进一步完善本镇农村住房移地安置工作，保护当事人的合法权益，加快推进城乡一体化进程，结合嘉府（2002）177号文件精神和本镇实际情况，特制定本实施意见。
一、 适用范围
因开发建设需要，本镇范围内的移地动迁户适用本实施意见。
二、 货币结算标准
按照嘉府（2002）第177号文件精神，货币结算标准为：建安重置价结合成新（评估总价）＋土地使用权基价810元/平方米＋价格补贴系数（土地使用权基价的30％）＋小件补偿（按实结算）＋搬场费10元/平方米＋过渡费（8元/平方米）。
三、 安置方式及面积的确定
1、 安置方式
移地动迁的安置房为复式和多层房建筑，由镇政府按总体规划，根据移地动迁计划，统一选址、统一规划、统一建造。
2、 面积确定
1） 移地动迁结算和安置面积均按被动迁房屋《农村宅基地使用证》及批文上的建筑面积（以下简称动迁有效面积）为计算依据。
2） 移地动迁范围内的违章建筑、临时建筑、临时用地等一律不予补偿。
3、 安置标准及方法
1）动迁有效面积的70％作为成本价安置面积（即：成本价安置面积＝有效面积×70％），但最大不超过200平方米 。
2） 超过成本价安置面积部分以半议价安置面积计，但成本价安置面积与半议价安置面积累计不得超过200平方米。
3） 超过200平方米以上部分，以议价结算（议价价格另定）。
3）成本价安置面积不足80-100平方米的动迁户，可按成本价购买安置房80-100平方米。
四、 动迁安置结算方法
1、 安置面积结算价格
1） 复式、多层建筑的三、四楼的成本价安置面积价格为1680元/平方米，半议价安置面积价格为2500元/平方米。
2） 多层房的二楼、五楼价格下浮5％，一楼下浮6％，六楼下浮8％。
2、 签约办法
各动迁房的成本价安置面积、半议价安置面积经移地动迁户所在村核实后，由村委会与移地动迁户签订移地动迁安置协议书，明确货币结算金额、安置地点、动迁期限及违约责任，并由镇城建办确认。
3、 资金结算办法
镇城建办与村结算，村与移地动迁户结算。
五、 其他条款
1、 在实施移地动迁安置时，如区府调整土地使用权基价，按调整价格进行动迁结算，动迁安置房价格也按调整价格作相应调整。
2、 本意见的解释权在镇城建办。
3、 本意见自发文之日起执行。
马陆镇人民政府
二○○四年一月十九日
|
|
|
