马陆镇城市规划建设办公室
联系电话：59154895 59156685
一、申请办理房地产权证：
（一）办理依据：《上海市房地产登记条例》
（二）服务对象：本镇范围内集体、个人
（三）需提供的资料：
1、 申请书（原件）；
2、 营业执照（复印件）；
3、 法人代表证明书（原件）及身份证复印件；
4、 委托书（原件）及代理人身份证复印件；
5、区计划经济委员会批复；
6、土地测绘报告书
7、门牌号证号
8、地籍图2份
9、土地使用权属证明（原件），如土地初始登记的，需提供嘉府土文及附图，建设用地规划许可证，建设用地批准书或批准文件；
10、建设工程规划许可证（原件）及附图；
11、建设工程竣工验收备案证书（原件）；
12、建设工程竣工规划验收合格证（原件）；
13、其他：
（1）属三资企业的应另交外商投资企业批准书、合同，章程 ，可行性报告；
2）1987年前建造的房屋可以出具证明书（镇政府证实并盖章），并提供建造审批申请登记；
（3）如征用、批租土地，需提供出让合同、征地包干协议等。
（四）办理程序：
1、委托专业测量的机构对权利人房地产进行勘丈、量算面积、出具房屋及土地测绘技术报告书 ；填写房地产登记报告书à房地产权籍调查、面积核定、相邻单位确认；送上级部门审核、缮证。涉及房地产转移的，需先办理房地产过户手续。
（五）办理限期：资料符合要求、齐全，30天内报区房地局审批缮证。
（六）注意事项：
1、认真配合土地规划所做好申请登记发证工作，按时提交应提交资料；
2、及时交清登记发证有关费用；
3、如有土地争议的应做好协调工作。
二、农村村民申请建房
（一）联系电话：59159859
（二）办理依据：
《中华人民共和国土地管理法》及相关配套法规、地方性法规。
（三）服务对象：本镇范围内的农村村民
（四）服务对象应履行的义务：
1、准确填写申请表，并准确及时提供资料，；
2、按批复文件规定用地及建房，按规定交纳有关费用；
3、配合受理部门做好有关工作。
（五）办理程序：
向村民委员会提交书面申请，填写申请表à征求村民小组及村民委员会同意，并公布于众，报镇人民政府审核后报区人民政府审批，占用耕地的由镇人民政府审查后，报区人民政府审核，报市人民政府审批。领取建房许可证后，由镇城建办派员会同村委员会现场定位。建房户在开工、房屋封顶、竣工后，由镇土地规划所派人员会同村委员会现场查验，符合规定建造，申请办理《房地产权证》。
三、办理建设项目
（一）办事依据：
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国城市规划法》
《中华人民共和国建筑法》及地方相关配套法规。
（二）服务对象：本镇范围内的企事业单位因新建、扩建、翻建、迁建需办理建设项目的。
（三）办事对象需提供的材料：
1、企业营业执照及有关批准文件（属三资企业的需提交外资企业批准书及有关文件），土地过户的需提交土地过户关系的双方协议书；
2、填写好建设用地预申请表、建设项目选址意见书申请表、建设项目设计方案送审表、建设用地规划许可证申请表、建设用地申请表等表格；
3、提供1/2000地形图12套，地籍图12套。
4、提供建筑工程设计方案图、施工图各2套。
（四）办理程序：
1、建设单位向镇政府提出书面申请，镇政府向区计经委报批建设项目计划；
2、向区房地局报建设项目用地预申请表（不需新用地的建设项目例外），审查被用地村队基本情况，土地用途是否符合土地利用总体规划，是否落实农用地转用计划；
3、向区规划局报批建设用地规划选址意见书及建设项目设计方案，建设用地规划许可证；
区房地局按实测面积代表区政府向市房地局申报建设用地；
4、市房地局代表市政府审批建设用地，核发建设用地批准书；
5、向区规划局办理建设工程设计方案审定，经审定无误，办理建设工程规划许可证；
6、在办理好招投标、质量等手续，经区规划局查勘队现场复验灰线后允许开工；
7、不需新用地和不改变土地用途的（包括土地过户）建设工程，在区计经委立项后即可向区规划局报批建设工程设计方案审定。
（五）监督投诉渠道：
上级监督部门：嘉定区建委 联系电话：59910864；
区规划局 联系电话：59910264；
区房地局 联系电话：59536244。
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